弊社社員がプラン作成してみました

今回は参考として、弊社社員Aさんにプラン作成を体験してもらいました。
Aさんは現在、親が購入された分譲マンションに同居しており、会社では建材に関する商品の受発注業務をしています。
建築会社さんからの発注に対し規格･品番等を間違えずに発注･納品することが主な業務になっていますので、
商品の規格などの知識はたくさんもっています。

ですが戸建て住宅全般の成り立ち等に関しては一般の方に近い感覚かと思いますので、
Aさんのプラン作成はきっと皆さんのプラン作りの参考になるのではないかと思います。

まずはプランのコンセプトとして

1. 二人で暮らすのに必要十分なスペース･設備があればいいのでシンプルにする
2. 老後のことを考え、二階は作るができるだけ一階だけで生活できるようにする

そんなコンセプトのもと、通常業務の忙しい合間を縫ってコツコツとプラン作成に
協力してもらいました。

その時に大変だったことや考えたことは、Aさんの方からInstagramにて掲載予定ですのでそちらも参考にしてみてください。

まずはAさんなりに考えたプラン図を見てみましょう。

【Aさんのプラン図】

前の記事でも説明したとおり、上記のマス1つは910mm×910mmになっていまして、住宅を建築するにあたり基準となる大きさになります。
マス2つで畳1帖分、マス4つで1坪になります。

初めてプラン作成を経験してもらったのですがなかなか上手に描けていますね。
今住んでいる部屋の大きさや使い勝手の良し悪しをイメージしながら、「ここにこの部屋があるといいな」とか、
「この部屋はもう少し広くしたい」など、理想の間取りへの第一段階プラン図ができあがりました。

Aさんはリビングに大きなテラス窓を設置して、
そこから縁側に出て日向ぼっこがしたいようです。
住宅が完成した後にどう生活していくのかをイメージすることはプラン作成においてとても大切な要素になります。
ですが実際問題として、リビング･キッチンスペース･洗面･各居室すべてに対してどう生活していくかの
イメージをつけることはとても労力のいること、時間が必要な作業です。

理想のライフスタイルを実現するために

私たちは普段の生活の中で、仕事の事・家族の事など他に考えなくてはいけないことがたくさんありますので、
これから建てる住宅に夢を馳せる時間というのはなかなかとれないのが実情でしょう。
日々の忙しさに追われる中で、住宅の計画に集中するのは難しいものです。

よほど才能に溢れた方でない限りはそうそうインスピレーションが降ってくるものではありませんし、
気分がノッている時でないとじっくり考えられないものです。
住宅のような大きなプロジェクトでは、計画を立てるための集中力と創造力がなおさら必要ですが、
これらのインスピレーションは日常のストレスや疲れから妨げられることが多いものです。

さらに、住宅の計画には多くの要素が関わります。
例えば家族全員のニーズを考慮し、将来のライフスタイルの変化にも対応できるよう設計が求められます。
そして予算内でそれらの理想の住宅を実現するためには、細部にわたる計画と調整が必要で、
これらの要素をすべて検討していくためには、膨大な時間と労力が必要です。

しかし、時間をかけて計画を立てることには大きな価値があります。
しっかりとした計画を立てることで、自分や家族のライフスタイルに合った快適な空間を作り出すことができます。
将来の変化を考慮したプランを作ることで、柔軟でありながら機能的で使いやすい住宅を実現できます。
例えば、収納スペースの配置や部屋のレイアウトなど、日常生活をスムーズにするための工夫をプラスすることで、
長期的な満足度が高まることでしょう。

余計なコストも削減できる

また、計画をしっかりと立てることで、予算内で理想の住宅を実現するための最適な方法を見つけることができます。
計画不足からくる変更や追加工事は、コストを大幅に増加させる大きな要因の一つです。

例えば、建築が進む中で設計の変更が生じると、追加の設計費用や工事費用が発生する場合があります。
また、計画が不十分だと、必要な材料の量や種類が正確に把握できず、余分な材料を購入することになったり、
工事がスムーズに進まず工期が延びることもあります。
これらにより材料代や人件費、運送費、その他の関連費用などコストが増加してしまいます。
事前にしっかりと計画を立てることで、建築中のトラブルやストレスを減らすことができます。

施工業者は、しっかりしたプラン像を基準にできれば住宅の全体像を詳細に設計することができ、
必要な材料や工事の順序を着工前から明確に段取りできます。
詳細なコスト見積もりができるので予算内での計画を立てやすくなり、建築中の設計変更を最小限に抑えることができるため
不必要な予算オーバーを防ぐことができます。

施工中においても計画が明確であれば、施工業者に対して具体的な指示を出すことができるので工事がスムーズに進み、
工事の進捗状況を定期的に確認し、問題が発生した場合でも迅速に対応しやすくなります。
そして建築が進む中での設計変更が最小限に抑えられた場合、計画に基づいて工事が進むため、
工期通りの余裕を持った施工ができて品質が担保されやすくなり、業者側も安心して工事を進めることができます。
このように計画が明確であれば、施工業者とのコミュニケーションもよりスムーズに進みます。

そのため、忙しい日常の中でも、少しずつでも時間を見つけて住宅の計画に取り組むことが重要です。
例えば、週末や休暇を利用して家族と一緒にアイデアを出し合ったり、プロの意見を取り入れたりすることで、
より良いプランを作り上げることができます。

私たちが皆様のプラン作りをお手伝いします

弊社にご相談いただければ、契約を急かされることなく、じっくりとプラン作りに時間をかけることができます。
皆さまのご要望やライフスタイルに合わせた最適なプランを提案するために、十分な時間をかけて打ち合わせを行います。

また、プラン作りに必要なさまざまな情報を提供することによって、
住宅についての見識が増え、より具体的なイメージを持つことができます。

例えば、最新の建築技術やエコロジーに配慮した設計、耐震性や断熱性に優れた素材の選び方など、専門的な知識をわかりやすくご説明いたします。
実際に住宅を建築する際も、施工業者とのコミュニケーションがとりやすくなります。

施工業者との打ち合わせでは、専門用語や技術的な内容が多く含まれるため、
事前に知識を持っていることでスムーズに話を進めることができます。
これにより、施工の進行状況や品質管理についても安心して任せることができます。

さらに、住宅を建築した後も、施工業者に頼ることなく必要なメンテナンス等を自ら管理できるようになります。
例えば、定期的な点検や修繕、設備の更新など、長期的な視点で住宅の品質を維持するための具体的な方法をお伝えします。
これにより、住宅の寿命を延ばし、快適な住環境を長く保つことができるでしょう。

弊社では、お客様が安心して家づくりを進められるよう、全力でサポートいたします。

将来的に戸建て住宅にお住みになりたい方はお気軽にご相談ください。
皆さまの理想の住まいを実現するために、私たちが全力でお手伝いいたします。

次回は手書きのプラン図を基に、弊社で具体的にアドバイスできることをご紹介していこうと思います。