step.2

建てたい家の
イメージ作り

家族で話し合い、間取りや取り入れたい
設備などを考える

後悔しない家作りのため
に、「家」について知る

家を一軒建てるために必要な材料の種類は多岐にわたります。
最近では注文住宅の資材について詳しく解説しているサイトもたくさんありますが、それらを全て読んで理解するのは大変ですし、良い材料でも地域特性とマッチしていなければかえってマイナスになってしまうなどそれぞれ単独の知識だけでは計れない相互作用もあります。

目に見える外壁や内装、壁紙などはお施主様に選んでいただきやすい部分ですが、通常の注文住宅では目に見えない部分にどんな材料を採用しているか情報開示はあってもお施主様に選んでいただくことはほぼありません。
ですが実際に住んでから「失敗した」と感じる要因はその目に見えない部分にあることが多いのです。

契約を結んでから家が出来上がるまでは約3か月～6か月という短い期間です。
その間に情報を得たとしても材料や仕様を変更することは困難ですし、余計な費用も掛かってしまいます。
ですから良い家を建てるためにはまず、家の機能を左右する目に見えない部分について知りそれから建築プランを立てていくことをお勧めします。

例えば断熱材について考えてみます。

断熱材はどの家にも必ず使用されていますがその種類や特性についてはあまり知られていません。
木造住宅においてよく使われる断熱材はJIS(日本産業規格)により性能基準が決められていますが、あくまでもそれは製造初期値であり、現状は将来の性能までも担保できる基準ではありません。
各断熱メーカーのカタログに記載されている断熱性能もほとんどは初期値です。断熱性能の経年劣化はどの商品も必ず起こるものですが、住宅のどの部位に使用するかによって劣化の進行具合はおおきく変わります。我々は長年の商売を通じて、様々な事例を経験してきました。
その経験に基づいて、どの部位にどの断熱材が最も適切なのかをご説明します。

どの商品にも良いところ、良くないところは存在します。
それらの特性を理解したうえでご採用いただくことが、皆様にとっての失敗しない家づくりの近道だと考えます。

理想の家のイメージ作り

家について知識を得ていくと、あれもこれも必要に感じてくるかも知れません。
もちろんそれを全て実現出来たらいいのですが、 予算の関係から諦めなければならないものも出てくるでしょう。

そこで、例えば「明るい家がいい」とか「暖房費が節約できる家がいい」など、お施主様が取り入れたいと思う効果や機能について、他の要素と相対的に考えて必要かを検討したり何を優先することが、お施主様の住環境をより最適に出来るかなどもご提案します。

step.3

建築会社選び

数社をピックアップ、
見積もり依頼し比較検討

建築会社を選択し建築
プラン・見積を依頼

お施主様の「理想の家」が具体的になり、大まかな間取りも見えてきて建てたい家がはっきりしてきたら、工務店・ハウスメーカー・建築事務所などを探します。ここでモデルルーム見学や一括資料請求、WEB検索などで探すのもいいですし、ご依頼があれば私たちが信頼する工務店さんをご案内することもできます。

いずれにしてもいきなり一社に絞らず、何社かピックアップして建築プラン・見積を依頼しましょう。

step.4

仮契約

建築会社を決めて仮契約、
詳細プランを考える

仮契約

仮とは言っても契約行為であり、「申込金」などの前金も支払います。
ほとんどの場合、ここでの契約会社と最終的に本契約を結ぶことになりますので仮契約前に時間を掛けて検討すべきことをしっかり考えましょう。

詳細設計・最終プランの
見積確認

間取りを確定し、設備や仕様面についてもほぼ確定させ、契約内容を詳細に詰めていきます。
建築確認申請(次項参照)後は設計変更ができませんのでこの段階で完全に確定させると決めて検討しましょう。

ここで大きな変更を希望した場合、事前の見積りより大幅な値上げになったり仮契約した業者では対応できない場合もあり得ます。事前に詳細な建築プランを確定させておくことで、そうした問題も回避できます。

step.5

詳細プラン確定・契約

詳細プランを確定し本契約、着工

本契約

本契約後、最終プランで確定した建築内容が建築基準法にきちんと合致しているかどうか役所に確認をしてもらうための「建築確認申請」を行う準備が始まります。

変更したい場合は再度申請し直すことになります。